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涨声依旧!南宁房价一连6个月稳步上扬!

发表于 2020-09-17 04:16

9月14日,国家统计局宣布了8月份70个大中都会房价数据。

整体来看,8月,70个大中都会房地产市场运行总体平稳,价钱略涨。

70个大中都会新建商品住宅价钱指数同比上升4.8%,与7月涨幅一致,涨势延续59个月;环比上升0.6%,涨幅较7月的0.5%扩大。

数据泉源:国家统计局

据数据显示,4个一线都会新建商品住宅销售价钱环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

北京、上海、广州和深圳划分上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。二手住宅销售价钱环比上涨1.0%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中,广州位列四大一线都会涨幅首位而且以1.7%的环比涨幅二度领跑全国二手房市场。

数据泉源:国家统计局

二、三线都会8月新房价钱环比涨幅划分为0.5%和0.6%,总体而言,一线都会和三线都会的涨幅略有扩大,二线都会则比力平稳。

同时,小探整剃头现,新房环比涨幅前十名划分是惠州、银川、锦州、唐山、温州、济宁、沈阳、西安、无锡、金华。其中,惠州以1.9%的涨幅领跑全国,打破了此前银川的“四连冠”。

数据泉源:国家统计局

在小探看来,广州荣获“双料冠军”和惠州新房价钱领涨全国,无疑是因为深圳7月出台的楼市调控政策,部门需求溢出到了惠州、广州等周边都会,导致了这些都会房价在投资需求拉动下泛起了加速上行。

让我们再把眼光聚焦到南宁。

凭据数据显示,南宁8月份新房销售价钱环比上涨0.9%,较7月扩大0.2%,同比上涨9.6%,较7月回落1.6%。这已经是南宁一连6个月保持上涨。

从户型区间的统计数据来看,8月南宁市新建商品住宅90㎡以下户型的销售价钱环比上涨0.8%,涨幅较上月无变化,同比上涨9.2%;90-144㎡户型的销售价钱环比上涨0.9%,同比上涨9.7%;144㎡以上的价钱0.9%,同比涨10.2%。

数据泉源:国家统计局

再联合广西克而瑞公布的最新数据,南宁六大主城区住宅供求量最高的两个区域为青秀区和良庆区,供应面积划分为25.43万㎡与18.38万㎡,成交量最大的区域为良庆区,成交面积为22.17万㎡,其次是青秀区以18.79万㎡紧随其后。

而这两个区域的成交均价划分为15910元/㎡和14148元/㎡,稳居南宁成交均价的前两名。

数据泉源:国家统计局

因此我们不难推测,八月70城中南宁房价数据的连续上涨,与青秀区、良庆区高单价楼盘的高走量有强关联。

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