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张女士说,她家屋子是2009年购置的,早已超出维保期 楼顶水帘洞

发表于 2020-09-19 06:32

奎文区北王尚城小区1号楼业主张女士家住顶楼,近几年来,他们家渗水严重,每次下雨都要摆放多个盆接水,卧室墙皮被泡发霉、脱落,小区内泛起渗水问题的不止他们家一户。“楼顶是公共区域,我曾多次向物业反映问题,希望物业帮助申请公共维修资金维修,可是两年多已往了,一直没有下文。”9月17日,张女士向本报反映此事。

张女士家一个卧室内墙皮因渗水发霉、起鼓。

业主家中多处渗水

墙皮被泡发霉、脱落

9月17日,记者来到奎文区北王尚城小区1号楼,这是一栋7层高的商住两用楼,其中4层至7层是住宅。该楼1单元701室张女士家装修得不错,然而她家东北角的卧室内弥漫着一股霉味,墙角处满是玄色、褐色的霉点,墙皮发霉、起鼓严重。

张女士家通往阁楼的楼梯上散落着一些墙皮,抬头向上望去,只见阁楼墙顶的墙皮大面积脱落,多处露出了水泥混凝土墙面。阁楼东南侧的房间内,墙角处留有渗水痕迹。

“我们刚入住时,只有东北侧的卧室和阁楼东南侧的房间渗水,开发商曾经派人维修过。屋子超出维保期后,近两年多来,整个阁楼渗水问题越来越严重。”张女士说,每次下雨,渗入的雨水顺着墙面“哗哗”往下流,每次她都要在通往阁楼的楼梯上摆放多个盆子接水,这让他们难以忍受。

张女士说,她家屋子是2009年购置的,早已超出维保期。楼顶是公共区域,衡宇超出维保期后泛起渗水问题,可以申请公共维修资金,她曾多次向物业反映此事,事情人员一直说已经上报,却迟迟没有下文。

张女士家阁楼墙面因渗水大面积脱落。

愁煞人!每逢下雨就漏水,楼顶惨变“水帘洞”

动用公共维修资金成难题

居委会将协调

张女士表现,她相识到,小区内泛起渗水问题的不止他们家一户,希望相关部门能关注此事,不要让他们再为渗水问题发愁了。

对此,该小区物业事情人员表现,他们知道张女士家楼顶渗水的问题,曾同社区事情人员一起前去检察过。动用公共维修资金需要经由三分之二以上业主同意才可以,小区内一直没有建立业委会,因而他们一直无法申请动用公共维修资金。

随后,记者就此咨询了奎文区住建局物业办。事情人员表现,像该小区这种情况,没有建立业委会,仍可申请动用公共维修资金,凭据我市的相关划定,物业服务企业应当凭据业主、业委会或者社区住民委员会的意见及查勘效果,提出维修和更新、革新计划建议,制定维修和更新、革新方案。该小区物业可凭据业主、社区住民委员会的意见来为业主们申请公共维修资金。如果物业服务企业治理的服务项目没有在住建部门存案,社区住民委员会可以凭据业主的意见,为业主申请动用公共维修资金。维修和更新、革新方案应当经有利害关系的、已入住面积且已入住户数的比例到达三分之二以上的业主书面同意,并在小区显着位置公示。

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