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申八角是道德楼市的新机遇吗? 什么是道义

发表于 2020-09-21 02:23

近期闽中台账规则调整,很容易错失推盘。记得为东岔楼市立一颗星,点击“守望”。关注抖音:沈阳楼市-蜀椒网

沈八条落地,首套首付上调至30%,第二套首付上调至50%的政策让刚性需求和新换房的购房者举步维艰,不少新换房的购房者被迫降低预算,转变购房业态。

业内人士分析,新政出台后,沈阳楼市将出现一段时间的横盘行情,横盘不是房价下跌,而是房价平稳增长,短期内不会有太大波动。而在这样的背景下,被迫改变置业业态的刚性需求刚刚改变了购房者该怎么办?

高性价比或将再度登台

近两年,沈阳房地产市场进入高速增长阶段,地价、房价涨幅明显,销量也一路攀升,改善需求猛增,对品质的要求也越来越高。在这样的楼市成长下,品质成为房企的生存之道,是购房者提升置业的重要标尺。

在沈八角被迫提高首付的情况下,预算控制下的刚性需求刚刚受到很大冲击,在这种情况下,高性价比、高品质、高匹配、高性价比成为刚性需求买家的首选。

因此,拥有绝对价格优势的道德板块可以在保证质量的前提下为您提供更多购房选择,将继续受到购房者的青睐,仍将是北方购房者的首选之一。

根据沈阳各区域最新均价计算,沈北新区楼市均价为8800元/元,相比沈阳其他区域更具竞争力。

品德板块产品丰厚

众所周知,近两年来,沈北品德板块成长火热,长期稳居整个沈板块销售宝座。高性价比、成套、丰富的产品和板块增长潜力,是道易销售皇冠地位不可撼动的背后因素。

2018年以来,沈北土地市场开始上涨,住宅用地成交面积迎来暴涨时期,楼市沈东风也正式爆仓。

据熟人介绍,2018年沈北住宅用地总成交面积为960000元,同比增长1541%;2019年沈北住宅用地总成交面积为110万元,2020年1-8月,沈北住宅用地总成交面积为510000元,近年来沈北住宅用地成交面积压倒了一级沈阳市场的一切。

住宅用地的频繁交易意味着该地区的新项目越来越多。据统计,近两年道德领域新亮相的项目近30个,包括提升、刚性需求、改革等多类项目。购房者空间选择多,性价比高。

其中,板块内的富力院士苑项目是产品种类丰富的代表性项目,该项目是一个480000坪的新中国风低密度市场。产品形态包括漯河四合院、联排别墅、西式住宅、高层、商业等全产品线建筑。富力院士苑项目一经亮相就备受关注。

项目分为三期,一期为一期产品,由23栋联排别墅和8栋四合院别墅组成,11栋精装高层产品形成半缠绕形式。此外,二期项目东北地区将建设3200平方米幼儿园,预引进全国知名品牌双语幼儿园,三期项目建设5000平方米温泉会所。

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